Terreno Urbano de 11.938,50m² com o PIP aprovados para 10 moradias uni familiares de Luxo

Carissimo Construtor ou investidor

Apresentamos um projeto fantástico com o PIP aprovado para construção de 10 moradias uni familiares.

Um condomino fechado em Ribeira da Maceira  em Évora de Alcobaça.

São de arquitetura contemporânea, moradias  pensadas para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência energética, com uma distribuição prática e espaços amplos e luminosos. Todas as moradias serão inseridas em lotes de terreno muito generosos, senod o mais pequeno de 804m2 a 1 040m2.

Pretende se construir um condomínio de habitação semalhante a loteamento, composto por dez fogos, de tipologia máxima de
T4, com piscina por fracção, desenvolvendo-se em:
- Piso térreo
- São cedidos 347,35m² para a criação de 8 (oito) lugares de estacionamento públicos e passeio.
- Não são propostas áreas de cedência para espaços verdes e espaços de equipamento colectivo.

ENQUADRAMENTO DA PRETENSÃO NOS PLANOS TERRITORIAIS
- O terreno afecto a este PIP tem 11.938,50m² que em termos de aplicação do Plano Director Municipal temos 100% desta área, em Espaço Urbano de
Nível V, sendo a capacidade construtiva deste terreno é 0,6 X 11.938,50m² = 7.163,10m².

QUADRO SINÓPTICO

• área total do terreno - 11.938,50m²
• área de implantação - 4.870,05m²
• área de construção - 3.410,05m²
• volumetria - 11.935,17m³
• número de pisos - 1
• altura da fachada - 3,50m
• altura da edificação - 3,50m
• número de fogos - 10
• densidade habitacional - 8,37

Moradias e suas carateristicas



Fracção A – área da parcela 804,65m², área máxima de implantação 416,40m², área máxima de construção 262,60m², e implantado à cota 110,00.

Fracção B – área da parcela 945,00m², área máxima de implantação 459,10m², área máxima de construção 316,70m² implantado à cota 110,00.

Fracção C – área da parcela 965,65m², área máxima de implantação 459,10m², área máxima de construção 316,70m² implantado à cota 113,50.

Fracção D – área da parcela 963,00m², área máxima de implantação 502,50m², área máxima de construção 316,70m² implantado à cota 117,00.

Fracção E – área da parcela 963,00m², área máxima de implantação 502,50m², área máxima de construção 316,70m² implantado à cota 120,50.

Fracção F – área da parcela 966,05m², área máxima de implantação 492,90m², área máxima de construção 316,70m² implantado à cota 119,00

Fracção G – área da parcela 946,95m², área máxima de implantação 502,50m², área máxima de construção 316,70m² implantado à cota 115,50

Fracção H – área da parcela 961,60m², área máxima de implantação 497,35m², área máxima de construção 316,70m² implantado à cota 109,50.

Fracção I – área da parcela 938,35m², área máxima de implantação 502,50m², área máxima de construção 316,70m² implantado à cota 103,50

Fracção J – área da parcela 1.040,90m², área máxima de implantação 502,50m², área máxima de construção 316,70m² implantado à cota 99,50


Todas as fracções terão uma tolerância de 0,50m na sua cota de implantação.
A sua tipologia será V4, térrea, de arquitetura moderna/minimalista em forma em L.

A seu dispor